Ngày 8 tháng 4 năm 2024
Các dự án lớn ở Texas, Virginia và Nam Carolina thúc đẩy quy hoạch thương mại bất chấp tình trạng suy thoái rộng hơn
BEDFORD, MASSACHUSETTS — Chỉ số Dodge Momentum Index (DMI), do Dodge Construction Network phát hành, đã giảm 8,6% trong tháng 3 xuống 164,0 (2000=100) so với chỉ số sửa đổi tháng 2 là 179,5. Trong tháng, quy hoạch thương mại giảm 3,2% và quy hoạch thể chế giảm 17,2%.
“Vào năm 2023, quy hoạch thương mại giảm trong khi quy hoạch thể chế được cải thiện đáng kể, cao hơn 29% so với mức của năm trước vào tháng 2 năm 2024. Trong khi các yếu tố cơ bản thị trường mạnh mẽ sẽ hỗ trợ cho việc lập kế hoạch thể chế trong năm nay, mặt này của Chỉ số có nhiều nguy cơ điều chỉnh đáng kể hơn sau tăng trưởng của năm ngoái,” Sarah Martin, phó giám đốc dự báo của Dodge Construction Network cho biết. “Phần lớn sự suy giảm về mặt thể chế là do trình độ lập kế hoạch giáo dục thấp hơn.
Từ tháng 2 năm 2023 đến tháng 2 năm 2024, các dự án phòng thí nghiệm R&D và khoa học đời sống chiếm khoảng 34% giá trị kế hoạch giáo dục, với tỷ lệ đó đạt 59% trong một số tháng. Tuy nhiên, vào tháng 3, tỷ lệ đó đã giảm xuống còn 7%. Sự gia tăng xây dựng phòng thí nghiệm trong những năm gần đây có thể dẫn đến nhu cầu quy hoạch giảm khi thị trường hấp thụ nguồn cung mới vào năm 2024. Có khả năng, số lượng phòng thí nghiệm thấp hơn sẽ khiến kế hoạch giáo dục quay trở lại mức trung bình dài hạn và bền vững hơn.”
Về mặt thương mại, tốc độ tăng trưởng chậm hơn trong quy hoạch văn phòng và khách sạn một lần nữa đã kéo phần này của Chỉ số xuống. So với cùng kỳ năm trước, DMI thấp hơn 12% so với tháng 3 năm 2023. Phân khúc thương mại giảm 14% so với cùng kỳ năm trước, trong khi phân khúc tổ chức giảm 10% so với cùng kỳ.
Vào tháng 3, tổng cộng 14 dự án trị giá 100 triệu USD trở lên đã được đưa vào quy hoạch. Các dự án thương mại lớn nhất bao gồm Trung tâm Dữ liệu Microsoft trị giá 215 triệu USD ở San Antonio, Texas và Tòa nhà Trung tâm Dữ liệu Melrod B trị giá 158 triệu USD ở Fredericksburg, Virginia. Các dự án tổ chức lớn nhất bao gồm Bệnh viện Trident Health trị giá 277 triệu đô la ở Johns Island, Nam Carolina và Nhà hát vòng tròn Sunset trị giá 220 triệu đô la ở McKinney, Texas.
DMI là thước đo hàng tháng về giá trị của các dự án xây dựng phi dân cư đang được quy hoạch, cho thấy sẽ dẫn đầu chi tiêu xây dựng cho các tòa nhà phi dân cư trong cả năm.
